Ну если бюджет не ограниченный....
У меня в селе на Донце кусок пустой земли в 8 соток забирают по 12-15туе
Если с домиком каким, то за 20-25-30 уходят.

Та не, за участочек.

в этом селе из донецка людей больше чем месных )))
правда рыбалка там не ахти.+ течка офигенная

Продаётся домик, вернее их там два и 30 соток земли. Дом продаёт мой друг.
Вот его письмо дословно:Иллюзий не питать- домик ветхий, у меня 2 усадьбы - я их объединил - на второй -домик покрепче, обшит доской - по документам его нет , просто земля. Внутри второго домика я небыл- ключей нет , надо срывать замок- весной сорву. Усадьба самая широкая по всей улице плюс вторая усадьба впритык - выгодно отличается от дворов на улице- очень узкие с домом посредине - машиной не въедешь
   На кануне кризиса все домики размели - остались несколько с проблемными-спорными документами- знаю, потому что хотел купить все что было под туристическую- рыболовную базу еще 9 лет назад, так скажу- лучше усадьбы чем моя просто в этом поселке нет. Ветхий домик легко переделать - обшить блокхаусом снаружи и вагонкой внутри или снести- не проблема получить разрешение- а вот с каменными- снести не дадут и построить новый не дадут  и до ума довести сложно- усадьбы очень узкие, тесно - в общем я многие пересмотрел -ничего не понравилось- а сейчас и смотреть нечего.
От домика до воды - 90м вниз по огороду -берег обрывистый до дна сразу 1,5 м от поверхности воды -подход хороший -весной до уровня воды обрыва нет,летом сантиметров 30 , 30 м ниже по течению заросший деревьями и кустарником холм -сильное течение -яма -голавлиное место и маленький пляжик . чуть ниже- обрыв с тарзанкой
  В 150 м выше по течению от меня-- песчаный пляж деревни-вокруг пляжа деревья, 3 года назад в корягах рядом с пляжем лежал дикий кабан - погиб-провалился под лед зимой, местные говорят их было несколько - остальных водой унесло
  В  километре выше по течению заповедное урочище Володин лес. в 3 км ниже- еще один крупный сосновый массив тянется до Береки -канала.
  На том берегу Изюмская лука -лес-масса стариц - кишат мелким карасем (живец), щука тоже есть - я не ловил не знаю как подступиться -закоряжены абсолютно
  Туристов -отдыхающих нет ,скутеров -катеров нет, рыбаки - местные единицы, ловят щуку, голавля, жереха. Местные говорят судак есть, но не клюет.
  На берегу не встретишь диких туристов с лагерями -кострами- снастями.Так как это населенный пункт- весеннего запрета на ловлю спинигом -удочкой нет (через пару лет это будет весьма актуально)
  Воздух чистейший - до Изюма 40 км , свидетельство тому -дикие пчелы -они не терпят плохой экологии, поэтому их почти не осталось.
PS Место уникальное, рыбы полно, думайте. Детали сообщу в ЛС если заинтересует.

слияние Донца и канала Днепр-Донбасс очень рыбное место- 5 км ниже  по течению от дома. Кстати в этом канале поймали самую большую в Украине щуку.